Владельцы квартир обновили цены — в каких городах покупать дешевле.

Во втором квартале 2025 года рынок жилой недвижимости Украины продемонстрировал активизацию. Средняя стоимость квартир возросла практически во всех регионах, в том числе и в западных и восточных городах. Индекс доступности жилья во многих городах улучшился, что создает парадоксальную ситуацию: жилье становится дороже, но покупать его становится немного легче.

По данным платформы ЛУН, наибольшее повышение цен зафиксировано в восточных областях, в частности, в Харькове и Одессе. В Харькове цены на 2-комнатные квартиры увеличились больше всего по стране - на 16%.

Также отмечено значительное повышение цен на 2-комнатные квартиры в Черновцах, Одессе, Тернополе, Ровно, Ужгороде и Ивано-Франковске. К сожалению, в Киеве цены выросли всего на 2%, а во Львове остались практически неизменными. Некоторые города, такие как Сумы и Запорожье, отметили некоторое снижение цен на 2-комнатные квартиры.

Цены на жилье в западных регионах Украины

В западных областях наблюдается умеренный рост цен. Например, в Ужгороде цены на 1-комнатные квартиры увеличились на 5%, в Ивано-Франковске на 4%, в Тернополе на 3%, в Хмельницком на 2%, и во Львове на 1%.

Как росли цены на 3-комнатные квартиры в Украине

Наибольшее повышение цен на 3-комнатные квартиры зафиксировано в Харькове, Одессе, Черновцах, Виннице, Ивано-Франковске, Киеве и Львове. Это свидетельствует о популярности крупногабаритного жилья среди семей, которые планируют оставаться в Украине на длительное время.

Цены на квартиры в Украине в зависимости от региона

Хотя цены на жилье в целом растут, наблюдается значительный региональный дисбаланс. Наименьшие цены зафиксированы в прифронтовых регионах, в то время как в столице и некоторых западных городах жилье значительно дороже.

Индекс доступности жилья улучшился

Индекс доступности жилья снизился в большинстве регионов. Наинизкие показатели зафиксированы в прифронтовых городах, что свидетельствует о том, что купить жилье там относительно легче, но при этом существуют высокие риски.

Что будет с ценами на квартиры в Украине дальше

Вторичный рынок жилья адаптируется даже во время войны. Рынок жилья в восточных городах быстрее адаптируется и растет, а в регионах с ранее высокими ценами формируется плато. Региональные отличия остаются существенным фактором при выборе стратегии покупки недвижимости.

Во втором квартале 2025 года украинский рынок жилой недвижимости отличился ростом цен, особенно в восточных областях страны. Цены на жилье возросли во многих регионах, что сопровождается улучшением индекса доступности жилья в некоторых городах. Рынок продолжает адаптироваться к новым условиям, и региональные отличия остаются важным аспектом для покупателей недвижимости.