Wynajem mieszkań w Grecji w 2025 roku: ceny osiągnęły rekordowy poziom.

W Grecji trwa kryzys mieszkaniowy, który prowadzi do ciągłego wzrostu cen wynajmu. W kwietniu 2025 roku średni miesięczny czynsz wynosił około 440 euro. Sytuacja stała się krytyczna, ponieważ ceny wynajmu przewyższają dochody przeciętnego gospodarstwa domowego. Popyt na wynajem przewyższa podaż, ponieważ właściciele preferują wynajem krótkoterminowy poprzez platformę Airbnb.

Zgodnie z danymi Banku Grecji, problemy z mieszkaniami związane są z inwestycyjnym użytkowaniem nieruchomości i ograniczoną budową. Wskaźnik cen SPI od Spitogatos pokazał wzrost cen wynajmu w całym kraju w pierwszym kwartale 2025 roku.

Najdroższe dzielnice wynajmu w Grecji:

• Kiklady – 14,2 euro/m².
• Południowe i Północne przedmieścia oraz centrum Aten.
• Chalkidiki ze względu na sezon turystyczny i wynajem krótkoterminowy.
• Wuljagmeni w Attyce – 20,0 euro/m².
• Filothei, Vula, Kolonaki-Likavritos i Paleo Psychiko.
• W Salonikach – Vardar-Lahanokipi (11,1 euro/m²) i centrum.

Grecja boryka się z niedoborem siły roboczej – brakuje około 80 tysięcy pracowników w sektorach turystyki, rolnictwa i budownictwa. Mieszkańcy nie chcą pracować w tych branżach, dlatego władze są zmuszone szukać pracowników za granicą.

Podsumowanie:

W Grecji pogłębia się kryzys mieszkaniowy, który prowadzi do wzrostu cen wynajmu. Popyt na wynajem przewyższa podaż, a właściciele nieruchomości głównie preferują wynajem krótkoterminowy poprzez serwis Airbnb. Kraj boryka się także z niedoborem siły roboczej w sektorach turystyki, rolnictwa i budownictwa, dlatego państwo postanowiło przyciągnąć pracowników z zagranicy.

Kryzys mieszkaniowy w Grecji doprowadził do trudnej sytuacji, w której ceny wynajmu przewyższają dochody wielu Greków. Popyt na mieszkania jest wyższy niż podaż, co prowadzi do dodatkowych problemów. Brakuje siły roboczej, aby rozwiązać tę sytuację, dlatego władze szukają rozwiązań w pozyskiwaniu pracowników z zagranicy.